آقای مهندس حسین ملکوتی خواه
مسئول امور املاک شهرداری چمگردان
معرفی و شرح وظایف واحد املاک:
مسئوليت حساس و خطير اعمال قانون و مقررات و دفاع از حقوق شهرداري ، در رابطه با دعاوي مطروحه عليه شهرداري و طرح دعاوي به منظور وصول دعاوي به منظور وصول حقوق شهرداري، رفع اشكالات حقوقي موجود در واحدها و حل و فصل آنها، روشن كردن بعضي از موارد غامضي (تفسير و عليل )و اظهار نظر حقوقي در رابطه با سوالات مطروحه از سوي واحد هاي تابعه، همچنين تنظيم دادخواست شكوائيه كيفري، اظهار نامه و اخطاريه ،مزايده و مناقصه، و همكاري در اجراء آرا كميسيون هاي موضوع كانون شهرداري ها، پاسخ استعلام هاي مراجعه، ابلاغ قوانين و مقررات و چگونگي اجراي آنها، در شركت در كميته ها و كميسون هاي خاصي و …..از جمله وظايفي است كه برعهده اداره حقوقي شهرداري مي باشد.
شرح وظایف مسئول املاک:
- مطالعه و بررسی رویكردها و روشهاي نوین مدیریت به منظور به كارگیري و استقرار نظامها و سبك هاي مدیریت براي انجام كارآمد وظایف و بهبود روش ها
- ارائه پیشنهادات براي افزایش بهره وري و همكاري در تهیه و پیاده سازي پیشنهادات پذیرفته شده
- ارتباط با سازمانها و نهادهاي دیگر جهت هماهنگی واگذاري و فروش زمین
- اقدام براي تفكیك اراضی اختصاص شهرداري یا اخذ مجوز تغییر كاربري با رعایت ضوابط و صرفه و صلاح شهرداري
- برنامه ریزي جهت افزایش ذخیره ملكی و بهینه سازي آن
- برنامه ریزي حفاظت و نگهداري از املاک شهرداري
- برنامه ریزي و سیاستگذاري جهت شناسایی و حفظ و ثبت اموال غیر منقول اختصاصی و عمومی شهرداري
- پیگیري جهت تامین املاک براي شهرداري
- تعامل با دفتر سرمایه گذاري و مشاركتهاي مردمی و شناسایی ملك هاي بزرگ و مناسب جهت تفكیك و معوض و یا سرمایه گذاري و توافق با مالكین و خرید زمین
- نظارت بر انجام كلیه معاملات ملكی شهرداري در دفاتر اسناد رسمی
- نظارت بر پرونده هاي تملكی انجام شده از لحاظ صحت عملیات واگذاري معوض و تعیین وضعیت دقیق املاک تخصیص یافته به عنوان معوض و تهیه گزارش موارد تخلف احتمالی
- نظارت بر ثبت مشخصات املاک عمومی شهرداري ( نظایر سرویسهاي بهداشتی عمومی، پاركها و فضاي سبز، گورستانها ، میادین.. )
- نظارت و رسیدگی به اعتراضات مراجعین در زمینه توافقات بعمل آمده و پیگیري در زمینه كمبودها و نواقص زمینهاي واگذاري
بخشنامه های مرتبط با بخش املاک
مدارک مورد نیاز مراجعین بخش املاک:
توجه:
- در صورتي كه زمين از طرف شهرداري واگذار شده باشد ارائه برگ واگذاري و يا سند انتقال به هنگام مراجعه الزاميست.
- براي شركت در مزايده املاك غير منقول حضور متقاضي به واحد املاك و ملاحظه آگهي مزايده و اسناد نصب در تابلو اعلانات ضروري است.
- جهت انجام توافق املاك غير منقول ارائه تصوير سند شش دانگ و مفروز و پس از طي مراحل قانوني از واحدهاي مرتبط و تاييد نقشه تفكيكي و مرزبندي و غيره الزاميست.
- اصل و فتوکپی سند مالکیت (برابر با اصل)
- اصل و فتوکپی شناسنامه مالک(برابر با اصل)
- اصل و فتوکپی وکالتنامه محضری (برابر با اصل)
- اصل و کپی صورت جلسه و نقشه تفکیکی اعیانی برای آپارتمانها و زمین
- اصل و کپی انحصار وراثت (در صورت فوت مالک)
- گزارش بازدید و بروکف از پلاک (تهیه شده توسط کارشناس پلاک مربوط)
- کروکی پلاک تایید شده توسط کارشناس
*حضور کلیه مالکین یا وکیل قانونی ایشان همراه مدارک فوق الزامی است
واحد املاک شهرداری در این شش ماهه تمام همت وتلاش خود را در جهت توافق نمودن مالکین در طرح تعریض فاز سوم اباذر نموده است.
طی 6 ماهه اخیر جلسات و بازدیدهای متعددی با مالکین املاک واقع در مسیر تعریض خیابان اباذر هم در محل ملک و هم در شهرداری برگزار شده است
همچنین همکاری واحد املاک با واحد شهرسازی جهت بازنگری ضوابط خصوصا خیابان اباذر برای بهتر به نتیجه رسیدن در کمسیون ماده 5 بوده است.
خوشبختانه دراین چند ماهه با همراهی ومشارکت مردمی توانستیم توافق قطعی وآزادسازی 335 مربع از املاک واقع در مسیر تعریض خیابان اباذر را انجام دهیم.
از خداوند تبارک و تعالی درخواست داریم با مشارکت و همراهی شهروندان ومالکین واقع در خیابان اباذر بتوانیم قدمی برای آزادسازی هر چه سریعتر خیابان اصلی شهر برداریم تا رضایت خداوند ومردم را حاصل شود.
لحاظ نمودن حقوق مکتسبه ایجاد شده از قبل توافقات فازهای اجرا شده 1 و 2 همچنین اصلاح کاربری املاک واقع در مسیر تعریض
عملکرد شش ماهه نخست سال1401
- پیگیری و برگذاری جلسات با مالکین در طرح آزادسازی خیابان اباذر فاز سوم
- جلسه با مالکین وکشاورزان در گذر خروجی پارک ساحلی
- بازدید وبرداشت از ملک واراضی کشاورزی که در گذر خروجی پارک ساحلی واقع شده اند
- توافقات انجام شده در سه ماهه نخست 34/62 متر مربع عرصه و34/62 متر مربع اعیان
- پیگیری قراردادهای واگذاری پلاکهای ضلع شرقی بلوار شهداء ورسیدگی از طریق اداره راه وشهرسازی وتعیین تکلین پلاکها
لیست توافقات خیابان اباذر
لیست توافقات خیابان اباذر فاز سوم

عملکردسال 1403
