آقای مهندس حسین ملکوتی خواه
مسئول امور املاک شهرداری چمگردان
معرفی و شرح وظایف واحد املاک:
مسئولیت حساس و خطیر اعمال قانون و مقررات و دفاع از حقوق شهرداری ، در رابطه با دعاوی مطروحه علیه شهرداری و طرح دعاوی به منظور وصول دعاوی به منظور وصول حقوق شهرداری، رفع اشکالات حقوقی موجود در واحدها و حل و فصل آنها، روشن کردن بعضی از موارد غامضی (تفسیر و علیل )و اظهار نظر حقوقی در رابطه با سوالات مطروحه از سوی واحد های تابعه، همچنین تنظیم دادخواست شکوائیه کیفری، اظهار نامه و اخطاریه ،مزایده و مناقصه، و همکاری در اجراء آرا کمیسیون های موضوع کانون شهرداری ها، پاسخ استعلام های مراجعه، ابلاغ قوانین و مقررات و چگونگی اجرای آنها، در شرکت در کمیته ها و کمیسون های خاصی و …..از جمله وظایفی است که برعهده اداره حقوقی شهرداری می باشد.
شرح وظایف مسئول املاک:
- مطالعه و بررسی رویکردها و روشهای نوین مدیریت به منظور به کارگیری و استقرار نظامها و سبک های مدیریت برای انجام کارآمد وظایف و بهبود روش ها
- ارائه پیشنهادات برای افزایش بهره وری و همکاری در تهیه و پیاده سازی پیشنهادات پذیرفته شده
- ارتباط با سازمانها و نهادهای دیگر جهت هماهنگی واگذاری و فروش زمین
- اقدام برای تفکیک اراضی اختصاص شهرداری یا اخذ مجوز تغییر کاربری با رعایت ضوابط و صرفه و صلاح شهرداری
- برنامه ریزی جهت افزایش ذخیره ملکی و بهینه سازی آن
- برنامه ریزی حفاظت و نگهداری از املاک شهرداری
- برنامه ریزی و سیاستگذاری جهت شناسایی و حفظ و ثبت اموال غیر منقول اختصاصی و عمومی شهرداری
- پیگیری جهت تامین املاک برای شهرداری
- تعامل با دفتر سرمایه گذاری و مشارکتهای مردمی و شناسایی ملک های بزرگ و مناسب جهت تفکیک و معوض و یا سرمایه گذاری و توافق با مالکین و خرید زمین
- نظارت بر انجام کلیه معاملات ملکی شهرداری در دفاتر اسناد رسمی
- نظارت بر پرونده های تملکی انجام شده از لحاظ صحت عملیات واگذاری معوض و تعیین وضعیت دقیق املاک تخصیص یافته به عنوان معوض و تهیه گزارش موارد تخلف احتمالی
- نظارت بر ثبت مشخصات املاک عمومی شهرداری ( نظایر سرویسهای بهداشتی عمومی، پارکها و فضای سبز، گورستانها ، میادین.. )
- نظارت و رسیدگی به اعتراضات مراجعین در زمینه توافقات بعمل آمده و پیگیری در زمینه کمبودها و نواقص زمینهای واگذاری
بخشنامه های مرتبط با بخش املاک
مدارک مورد نیاز مراجعین بخش املاک:
توجه:
- در صورتی که زمین از طرف شهرداری واگذار شده باشد ارائه برگ واگذاری و یا سند انتقال به هنگام مراجعه الزامیست.
- برای شرکت در مزایده املاک غیر منقول حضور متقاضی به واحد املاک و ملاحظه آگهی مزایده و اسناد نصب در تابلو اعلانات ضروری است.
- جهت انجام توافق املاک غیر منقول ارائه تصویر سند شش دانگ و مفروز و پس از طی مراحل قانونی از واحدهای مرتبط و تایید نقشه تفکیکی و مرزبندی و غیره الزامیست.
- اصل و فتوکپی سند مالکیت (برابر با اصل)
- اصل و فتوکپی شناسنامه مالک(برابر با اصل)
- اصل و فتوکپی وکالتنامه محضری (برابر با اصل)
- اصل و کپی صورت جلسه و نقشه تفکیکی اعیانی برای آپارتمانها و زمین
- اصل و کپی انحصار وراثت (در صورت فوت مالک)
- گزارش بازدید و بروکف از پلاک (تهیه شده توسط کارشناس پلاک مربوط)
- کروکی پلاک تایید شده توسط کارشناس
*حضور کلیه مالکین یا وکیل قانونی ایشان همراه مدارک فوق الزامی است
واحد املاک شهرداری در این شش ماهه تمام همت وتلاش خود را در جهت توافق نمودن مالکین در طرح تعریض فاز سوم اباذر نموده است.
طی ۶ ماهه اخیر جلسات و بازدیدهای متعددی با مالکین املاک واقع در مسیر تعریض خیابان اباذر هم در محل ملک و هم در شهرداری برگزار شده است
همچنین همکاری واحد املاک با واحد شهرسازی جهت بازنگری ضوابط خصوصا خیابان اباذر برای بهتر به نتیجه رسیدن در کمسیون ماده ۵ بوده است.
خوشبختانه دراین چند ماهه با همراهی ومشارکت مردمی توانستیم توافق قطعی وآزادسازی ۳۳۵ مربع از املاک واقع در مسیر تعریض خیابان اباذر را انجام دهیم.
از خداوند تبارک و تعالی درخواست داریم با مشارکت و همراهی شهروندان ومالکین واقع در خیابان اباذر بتوانیم قدمی برای آزادسازی هر چه سریعتر خیابان اصلی شهر برداریم تا رضایت خداوند ومردم را حاصل شود.
لحاظ نمودن حقوق مکتسبه ایجاد شده از قبل توافقات فازهای اجرا شده ۱ و ۲ همچنین اصلاح کاربری املاک واقع در مسیر تعریض
عملکرد شش ماهه نخست سال۱۴۰۱
- پیگیری و برگذاری جلسات با مالکین در طرح آزادسازی خیابان اباذر فاز سوم
- جلسه با مالکین وکشاورزان در گذر خروجی پارک ساحلی
- بازدید وبرداشت از ملک واراضی کشاورزی که در گذر خروجی پارک ساحلی واقع شده اند
- توافقات انجام شده در سه ماهه نخست ۳۴/۶۲ متر مربع عرصه و۳۴/۶۲ متر مربع اعیان
- پیگیری قراردادهای واگذاری پلاکهای ضلع شرقی بلوار شهداء ورسیدگی از طریق اداره راه وشهرسازی وتعیین تکلین پلاکها
لیست توافقات خیابان اباذر
لیست توافقات خیابان اباذر فاز سوم